Получение права собственности через суд


Получение права собственности на квартиру, машино-место, нежилое помещение через суд

 

 Оказываем услуги по получению права собственности на квартиру, машино-место, нежилое помещение через суд  а так же предоставляем консультации по вопросу получения права собственности и подготовку документов в суд.

Если Вы приобрели жилье, а Ваш застройщик затягивает получение права собственности — необходимо обращаться в суд. Обратившись к нам Вы получите услуги профессионального юриста, что позволит сократить время, необходимое на получение права собственности на приобретенную недвижимость.

По всем вопросам обращайтесь по телефонам, указанным на сайте.

     

Практика последнего десятилетия развития России убедительно доказала, что в условиях перехода от государственной собственности к частной не может быть обеспечено полноценное функционирование рыночных отношений без надлежащего развития рынка жилья. Лишь обеспечение реальной возможности для эффективного развития всех видов собственности, предоставление равных правовых гарантий их функционирования и защиты права собственности способны сделать рыночные реформы необратимыми.

Сделки с недвижимым имуществом составляют сегодня значительную часть хозяйственного оборота и имеют большое значение в жизни и деятельности граждан и юридических лиц, а также в гражданском обороте.

В расцвет рыночных отношений в России, который многие, и не без оснований, именуют «разгулом», когда сфера обращения недвижимости постоянно расширяется, а элементарные основы, цивилизованный рынок еще не устоялись, не приобрели законченных форм, встает вопрос, как обезопасить и защитить сделки с недвижимым имуществом.

Особый характер предмета сделок с недвижимостью требует признания и подтверждения государством права собственности их участников. Являясь гарантией законности заключения сделок с недвижимым имуществом, эти меры позволяют сделать рынок жилья прозрачным и снизить возможности для мошенничества и преступлений. Поэтому, законодатель закрепил обязательность государственной регистрации сделок с недвижимостью, включающая проведение правовой экспертизы документов, необходимых для государственной регистрации и проверки законности сделки.

Учитывая высокую рыночную стоимость недвижимости, особенно в Московском регионе (г.Москва и ближайшее Подмосковье), сумма заключаемых сделок, в том числе и по договорам об ипотеке, оценивается на сегодняшний день, как правило, во многие миллионы или даже десятки миллионов рублей. Так называемый «квартирный» бизнес, в том числе связанный с привлечением частных инвестиций при строительстве многоэтажных жилых домов ныне является одним из самых рентабельных. Неурегулированность правоотношений на федеральном уровне в данном секторе экономики России до последнего времени остаётся одним из зияющих пробелов действующего законодательства. Жилищное строительство и напрямую связанные с ним риэлторские услуги, оказываемые различными посредническими организациями (риэлторские фирмы) и некоторыми гражданами (т.н. «черными» маклерами) до настоящего времени являются ареной для деятельности различных «фокусников», использующих чужие деньги для строительства и последующей реализации квартир в домах-новостройках.

В погоне за прибылью, а иногда сверхприбылью, некоторые «инвесторы», «соинвесторы» и «риэлторы от застройщика», используя несовершенство действующего федерального законодательства, умудряются продавать квартиры по второму, а иногда и по третьему кругу, в обход законных интересов и прав частных инвесторов, участвующих своими собственными (зачастую накапливаемыми многие десятилетия) денежными средствами в финансировании строительства домов-новостроек.

Наше непосредственное участие в получении права собственности через суд и урегулировании конфликтной ситуации, возникшей в ходе реализации инвестиционных проектов, связанных со строительством и последующей реализацией (через уступку прав требования и на условиях соинвестирования) жилого и нежилого (коммерческого) фонда в домах-новостройках в г. Москве и Московской области поможет вам осуществить регистрацию права собственности в короткие сроки.

Рыночная стоимость недвижимости – цена, выраженная в деньгах или в денежном эквиваленте, на которую согласятся готовые к сделке покупатель и продавец, при этом ни один из них не находится в стесненных обстоятельствах, оба достаточно информированы и действуют в своих интересах. Рыночная стоимость – наиболее вероятная цена продажи какого-либо интереса в недвижимости (например, имущественного права, права наследственной аренды и т.д.) на свободном рынке.

Риэлтор (агент по недвижимости) – предприниматель, занимающийся операциями с недвижимостью и работающий в агентстве недвижимости.

Инвестор – организация или гражданин, вложившие в объекты недвижимости денежные средства и (или) другие материальные активы.

Инвестиционный проект – проект по вложению денежных средств и (или) других материальных активов для извлечения доходов или прибыли, результатом которого является собственность, приобретенная для получения доходов или прибыли.